3 Rue Molière, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 612 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molière, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chantiers 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploix à 363 mètres
- - Porchefontaine à 529 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 695 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 289 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 263 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 181 mètres
Ventes au 3 Rue Molière
Les 3 ventes au 3 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Molière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 612 €/m², le 3 Rue Molière se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molière par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molière se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Versailles et 57.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molière à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molière est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 600 € au 3 Rue Molière à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 265 € en assurant vous-même les visites, ou 4 133 € si le professionnel les prend en charge.
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