1 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 6 710 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 5 parkings - 826 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 207 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 394 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 612 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 437 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 273 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montbauron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montbauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montbauron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 1 Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 710 €/m², le 1 Rue Montbauron se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montbauron se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montbauron est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
