2 bis Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 7 224 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montreuil 2.
2 niveaux - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 299 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 516 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 622 mètres
- - Collège Hoche à 346 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 220 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montbauron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montbauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Montbauron, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 224 €/m², le 2 bis Rue Montbauron se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montbauron se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 99.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Montbauron est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
