9 Rue Montebello, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Montebello, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 186 mètres
- - Versailles Rive Droite à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 936 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 641 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 414 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 81 mètres
Ventes au 9 Rue Montebello
Les 4 ventes au 9 Rue Montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montebello, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 7 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 9 Rue Montebello se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montebello se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 78.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 700 € au 9 Rue Montebello à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 368 € en assurant vous-même les visites, ou 4 684 € si le professionnel les prend en charge.
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