8 Rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe de Dangeau, affiche un prix moyen de 7 903 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 196 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 485 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 751 mètres
- - Collège Hoche à 346 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 187 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 125 mètres
Ventes au 8 Rue Philippe de Dangeau
Les 3 ventes au 8 Rue Philippe de Dangeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Dangeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe de Dangeau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Dangeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Dangeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe de Dangeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe de Dangeau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Dangeau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 €/m². Avec un prix moyen de 7 903 €/m², le 8 Rue Philippe de Dangeau se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe de Dangeau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe de Dangeau se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 118.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe de Dangeau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe de Dangeau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
