22 Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Richaud, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°22 bis et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 235 mètres
- - Versailles Rive Droite à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 973 mètres
- - Collège Hoche à 210 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 975 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 330 mètres
Ventes au 22 Rue Richaud
Les 3 ventes au 22 Rue Richaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Richaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Richaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 460 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 22 Rue Richaud se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Richaud se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 116.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
