22 bis Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Richaud, affiche un prix moyen de 8 855 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 12.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 483 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 235 mètres
- - Versailles Rive Droite à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 967 mètres
- - Collège Hoche à 202 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 969 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 202 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Richaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Richaud dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 855 €/m², le 22 bis Rue Richaud se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Richaud se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 144.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
