5 d Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 d Rue Richaud, affiche un prix moyen de 8 872 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 b et de n°5 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 185 logements - 223 parkings - 2160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 232 mètres
- - Versailles Rive Droite à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 985 mètres
- - Collège Hoche à 221 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 987 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 221 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 d Rue Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 d Rue Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d Rue Richaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d Rue Richaud dans son marché local
Prix du 5 d Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 872 €/m², le 5 d Rue Richaud se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d Rue Richaud se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 111.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 d Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 600 € au 5 d Rue Richaud à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 090 € en assurant vous-même les visites, ou 5 545 € si le professionnel les prend en charge.
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