3 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 100 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 181 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 685 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 678 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 455 mètres
Ventes au 3 Rue Royale
Les 3 ventes au 3 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Royale, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Royale dans son marché local
Prix du 3 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 061 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 3 Rue Royale se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Royale se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Royale est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
