2 Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2 c mais inférieur de 6.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 121 logements - 2139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 214 mètres
- - Porchefontaine à 314 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 705 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 364 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 686 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Charles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 281 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 2 Rue Saint Charles se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Charles se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Versailles et 44.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Charles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Charles est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 050 € au 2 Rue Saint Charles à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 601 € en assurant vous-même les visites, ou 3 801 € si le professionnel les prend en charge.
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