4 Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°2 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Charles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 269 mètres
- - Porchefontaine à 369 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 673 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 413 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 660 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 115 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Charles
Les 4 ventes au 4 Rue Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Charles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 281 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 4 Rue Saint Charles se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Charles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Charles se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Charles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Charles est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 200 € au 4 Rue Saint Charles à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 105 € en assurant vous-même les visites, ou 4 053 € si le professionnel les prend en charge.
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