2 Rue Saint Julien, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 7 943 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Julien, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 220 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 563 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 887 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 887 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Julien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 641 €/m². Avec un prix moyen de 7 943 €/m², le 2 Rue Saint Julien se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Julien par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Julien se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Julien à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Julien est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
