4 Rue Saint Julien, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Julien, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 444 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 279 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 577 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 946 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 747 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 946 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 482 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Julien
Les 4 ventes au 4 Rue Saint Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Julien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 641 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 4 Rue Saint Julien se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Julien par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Julien se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 97.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Julien à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Julien est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
