1 Rue Saint-Lazare, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 8 090 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Lazare, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 112 mètres
- - Versailles Rive Droite à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1352 mètres
- - Collège Hoche à 639 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 591 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 10 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Lazare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 8 090 €/m², le 1 Rue Saint-Lazare se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Lazare par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Lazare se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 123.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Lazare à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Lazare est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
