2 Rue Saint-Lazare, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 8 160 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Lazare, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 91 mètres
- - Versailles Rive Droite à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1351 mètres
- - Collège Hoche à 631 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 588 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 26 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 126 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Lazare
Les 2 ventes au 2 Rue Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Lazare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 8 031 €/m². Avec un prix moyen de 8 160 €/m², le 2 Rue Saint-Lazare se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Lazare par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Lazare se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 94.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Lazare à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Lazare est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 000 € au 2 Rue Saint-Lazare à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 200 € en assurant vous-même les visites, ou 5 100 € si le professionnel les prend en charge.
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