7 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 8 277 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 196 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 543 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 759 mètres
- - Collège Hoche à 289 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Simon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 737 €/m². Avec un prix moyen de 8 277 €/m², le 7 Rue Saint-Simon se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Simon se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 128.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Simon est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
