2 Rue Sainte Sophie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Sophie, affiche un prix moyen de 7 709 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Sophie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 150 mètres
- - Versailles Rive Droite à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1275 mètres
- - Collège Hoche à 510 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1277 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 510 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 101 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Sophie
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte Sophie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Sophie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Sophie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Sophie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 7 709 €/m², le 2 Rue Sainte Sophie se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Sophie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Sophie se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 112.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Sophie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Sophie est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
