2 Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Victoire, affiche un prix moyen de 8 111 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 21 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 91 mètres
- - Versailles Rive Droite à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 591 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 591 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Victoire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 111 €/m², le 2 Rue Sainte Victoire se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Victoire par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Victoire se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 122.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Victoire à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Victoire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
