2 bis Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Victoire, affiche un prix moyen de 8 007 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 95 mètres
- - Versailles Rive Droite à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 592 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 592 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 90 mètres
Ventes au 2 bis Rue Sainte Victoire
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Sainte Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Victoire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Victoire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 007 €/m², le 2 bis Rue Sainte Victoire se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Victoire par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte Victoire se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 119.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte Victoire à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte Victoire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
