3 Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Victoire, affiche un prix moyen de 8 298 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Victoire, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 510 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 85 mètres
- - Versailles Rive Droite à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 596 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 596 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte Victoire
Les 4 ventes au 3 Rue Sainte Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Victoire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Victoire dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 298 €/m², le 3 Rue Sainte Victoire se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Victoire par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Victoire se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 127.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Victoire à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Victoire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
