2 Rue Traversière, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversière, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 83 mètres
- - Montreuil à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 674 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 395 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 667 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 424 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Traversière
Une vente a été recensée au 2 Rue Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversière, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 2 Rue Traversière se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversière se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Versailles et 53.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversière à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversière est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 450 € au 2 Rue Traversière à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 061 € en assurant vous-même les visites, ou 4 031 € si le professionnel les prend en charge.
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