11 Rue Vauban, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vauban, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 244 logements - 4230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 170 mètres
- - Porchefontaine à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 885 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 579 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 888 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 11 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 11 Rue Vauban se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vauban par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vauban se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Versailles et 57.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vauban à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vauban est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
