1 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 5 882 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard Mique à 157 mètres
- - Versailles Rive Droite à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 448 mètres
- - Collège Clagny à 98 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 408 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 468 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 166 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Bart
Les 5 ventes au 1 Rue Victor Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Bart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 882 €/m², le 1 Rue Victor Bart se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Bart se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Versailles et 62.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Bart est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
