8 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard Mique à 205 mètres
- - Versailles Rive Droite à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 415 mètres
- - Collège Clagny à 45 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 387 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 221 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Bart
Une vente a été recensée au 8 Rue Victor Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Bart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 8 Rue Victor Bart se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Bart se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Versailles et 37.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Bart est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 289 300 € au 8 Rue Victor Bart à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 233 € en assurant vous-même les visites, ou 3 616 € si le professionnel les prend en charge.
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