12 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard Mique à 247 mètres
- - Montreuil à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 380 mètres
- - Collège Clagny à 15 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 269 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Bart
Une vente a été recensée au 12 Rue Victor Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Bart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 12 Rue Victor Bart se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Bart se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Versailles et 77.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Bart est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
