13 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 603 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 257 mètres
- - Montreuil à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 347 mètres
- - Collège Clagny à 44 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 360 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Bart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Bart, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 13 Rue Victor Bart se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Bart se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Bart est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
