8 bis Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard Mique à 206 mètres
- - Versailles Rive Droite à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 415 mètres
- - Collège Clagny à 45 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 387 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 221 mètres
Ventes au 8 bis Rue Victor Bart
Les 3 ventes au 8 bis Rue Victor Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Victor Bart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 8 bis Rue Victor Bart se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Bart se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Versailles et 58.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Victor Bart est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
