2 Villa de l’Ermitage, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 quater et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de l’Ermitage, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 47 parkings - 1171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Saint-Antoine à 302 mètres
- - Versailles Rive Droite à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de l’Ermitage, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Villa de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Villa de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 754 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 2 Villa de l’Ermitage se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de l’Ermitage par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de l’Ermitage se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 70.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de l’Ermitage à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de l’Ermitage est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 350 € au 2 Villa de l’Ermitage à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 959 € en assurant vous-même les visites, ou 4 479 € si le professionnel les prend en charge.
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