40 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 40 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 758 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Guyenne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 40 Avenue de Guyenne se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Guyenne par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Guyenne se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Villepreux et -8.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 14.12 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
