44 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 976 € à 3 069 €

Indice de confiance

5/5

Le 44 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°46 et de 6.63 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 44 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- église Saint-Vincent-de-Paul à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pyrénées à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Blum à 740 mètres
- Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 762 mètres
- Ecole maternelle le Clos Crozatier à 782 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 406 mètres

Ventes au 44 Avenue de Guyenne

Les 2 ventes au 44 Avenue de Guyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2022

322 620 €(3 585 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

44 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux

13 octobre 2021

300 000 €(3 333 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

44 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Guyenne dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 44 Avenue de Guyenne se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Guyenne par rapport à Villepreux et à Yvelines

À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Guyenne se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Villepreux et -26.57 % en dessous de celle de Yvelines.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.