85 Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°87 et de n°77 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villiers-Saint-Frédéric à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 24 parkings - 365 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaudière à 647 mètres
- - Villiers - Neauphle - Pontchartrain à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ramonettes à 582 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 727 mètres
Ventes au 85 Route de Saint-germain
Les 6 ventes au 85 Route de Saint-germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Saint-germain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Saint-germain dans son marché local
Prix du 85 Route de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 85 Route de Saint-germain se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Saint-germain par rapport à Villiers-Saint-Frédéric et à Yvelines
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen des appartements atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Saint-germain se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric et 13.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Saint-germain à Villiers-Saint-Frédéric
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Saint-germain est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Villiers-Saint-Frédéric, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-Saint-Frédéric a augmenté de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 695 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
