1 Allée de Bracciano, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bracciano, affiche un prix moyen de 6 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bracciano, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1327 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 188 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 514 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Bracciano
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Bracciano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bracciano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bracciano, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bracciano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bracciano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bracciano dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bracciano par rapport à la voie
Sur Allée de Bracciano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 1 Allée de Bracciano se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bracciano par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bracciano se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 71.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bracciano à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bracciano est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
