2 Avenue de la Pépinière, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Pépinière, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
3 niveaux - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités à 163 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 361 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 156 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 2 Avenue de la Pépinière se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pépinière par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Pépinière se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 97.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Pépinière à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Pépinière est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
