10 Avenue des Combattants, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Combattants, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 176 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 568 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Combattants, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 800 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 10 Avenue des Combattants se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Combattants par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Combattants se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 59.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Combattants à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Combattants est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
