17 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 4.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 96 mètres
- - Chaville - Vélizy à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 743 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 533 mètres
Ventes au 17 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 17 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Général Leclerc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 17 Avenue du Général Leclerc se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Général Leclerc se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 48.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Général Leclerc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Général Leclerc est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
