2 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Ville au Bois.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 164 mètres
- - Chaville - Vélizy à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 939 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Leclerc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 52.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 100 € au 2 Avenue du Général Leclerc à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 078 € en assurant vous-même les visites, ou 4 039 € si le professionnel les prend en charge.
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