23 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², supérieur de 27.4 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 136 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 497 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 55.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Leclerc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Leclerc est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 700 € au 23 Avenue du Général Leclerc à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 143 € en assurant vous-même les visites, ou 4 071 € si le professionnel les prend en charge.
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