32 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°34 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 102 mètres
- - Chaville - Vélizy à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 761 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 540 mètres
Ventes au 32 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 32 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 77.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général Leclerc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général Leclerc est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
