1 Avenue Marguerite, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marguerite, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 160 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 530 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marguerite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 1 Avenue Marguerite se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marguerite par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marguerite se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 32.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marguerite à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marguerite est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 150 € au 1 Avenue Marguerite à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 954 € en assurant vous-même les visites, ou 3 477 € si le professionnel les prend en charge.
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