17 Avenue Marguerite, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Marguerite, 78220 Viroflay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 238 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 442 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marguerite, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 17 Avenue Marguerite se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marguerite par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Marguerite se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 59.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Marguerite à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Marguerite est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
