3 Avenue Moser, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Moser, affiche un prix moyen de 6 659 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Moser, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 134 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 982 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Moser
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Moser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Moser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Moser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Moser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Moser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Moser dans son marché local
Prix du 3 Avenue Moser par rapport à la voie
Sur Avenue Moser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 193 €/m². Avec un prix moyen de 6 659 €/m², le 3 Avenue Moser se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Moser par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Moser se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 83.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Moser à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Moser est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
