5 Avenue Moser, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Moser, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Moser, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 138 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 985 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Moser
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Moser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Moser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Moser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Moser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Moser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Moser dans son marché local
Prix du 5 Avenue Moser par rapport à la voie
Sur Avenue Moser, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 5 Avenue Moser se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Moser par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Moser se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 41.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Moser à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Moser est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 750 € au 5 Avenue Moser à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 444 € en assurant vous-même les visites, ou 3 722 € si le professionnel les prend en charge.
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