4 Avenue Robert Hardouin, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert Hardouin, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert Hardouin, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 78 parkings - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 85 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 659 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Robert Hardouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Robert Hardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Robert Hardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Robert Hardouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Hardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Hardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert Hardouin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert Hardouin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Hardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 4 Avenue Robert Hardouin se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert Hardouin par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert Hardouin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 58.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert Hardouin à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert Hardouin est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
