3 Residence du Clos Saint Vigor, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Residence du Clos Saint Vigor, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°323 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 335 logements et 16 locaux.
104 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence du Clos Saint Vigor, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 335 logements - 16 locaux - 110 parkings - 6704 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 237 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 599 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 226 mètres
Ventes au 3 Residence du Clos Saint Vigor
Les 104 ventes au 3 Residence du Clos Saint Vigor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence du Clos Saint Vigor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence du Clos Saint Vigor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Clos Saint Vigor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Clos Saint Vigor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence du Clos Saint Vigor dans son marché local
Prix du 3 Residence du Clos Saint Vigor par rapport à la voie
Sur Residence du Clos Saint Vigor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 672 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 3 Residence du Clos Saint Vigor se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence du Clos Saint Vigor par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence du Clos Saint Vigor se situe 10 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 23.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence du Clos Saint Vigor à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Residence du Clos Saint Vigor est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 100 € au 3 Residence du Clos Saint Vigor à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge.
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