2 Rue Carnot, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 202 mètres
- - Chaville - Vélizy à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 483 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 61.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
