3 Rue Carnot, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 664 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 197 mètres
- - Chaville - Vélizy à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 475 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 534 mètres
Ventes au 3 Rue Carnot
Les 9 ventes au 3 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 6 664 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 82.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
