22 Rue Chanzy, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 1.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chanzy, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 401 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 161 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 284 mètres
Ventes au 22 Rue Chanzy
Les 5 ventes au 22 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chanzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 22 Rue Chanzy se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chanzy se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 28.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chanzy à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chanzy est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 200 € au 22 Rue Chanzy à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 755 € en assurant vous-même les visites, ou 3 378 € si le professionnel les prend en charge.
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