26 Rue Chanzy, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chanzy, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 445 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 94 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chanzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 26 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 26 Rue Chanzy se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chanzy par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chanzy se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 31.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chanzy à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chanzy est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 650 € au 26 Rue Chanzy à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 891 € en assurant vous-même les visites, ou 3 446 € si le professionnel les prend en charge.
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