2 Rue de l’Abbé Dalloz, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbé Dalloz, affiche un prix moyen de 7 452 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbé Dalloz, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 748 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 54 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 900 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbé Dalloz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbé Dalloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Dalloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbé Dalloz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Dalloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Dalloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbé Dalloz dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbé Dalloz par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Dalloz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 634 €/m². Avec un prix moyen de 7 452 €/m², le 2 Rue de l’Abbé Dalloz se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbé Dalloz par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbé Dalloz se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 105.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbé Dalloz à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbé Dalloz est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
