3 Rue des Alisiers, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Alisiers, affiche un prix moyen de 5 251 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Alisiers, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 78 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 777 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Alisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Alisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Alisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Alisiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Alisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Alisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Alisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 3 Rue des Alisiers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Alisiers par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Alisiers se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 44.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Alisiers à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Alisiers est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
